Autoritățile avertizează asupra unei metode sofisticate de fraudă care vizează persoanele aflate în căutarea unei locuințe de închiriat. Schema se bazează pe anunțuri extrem de atractive, publicate pe platforme de profil, care folosesc fotografii reale cu apartamente de lux sau situate în zone centrale, oferite la prețuri mult sub media pieței pentru a atrage victimele rapid.
Mecanismul de înșelăciune este conceput să pună presiune psihologică pe potențialii chiriași, profitând de cererea mare de locuințe din marile orașe.
Etapele fraudei: De la anunț la dispariția banilor
Infractorii folosesc un set de tactici bine stabilite pentru a câștiga încrederea victimelor și pentru a extrage sume de bani sub pretextul unor garanții:
- Identitatea falsă: Autorii anunțurilor pretind adesea că sunt proprietari plecați în străinătate sau reprezentanți ai unor agenții imobiliare internaționale, comunicând exclusiv prin mesagerie scrisă sau e-mail.
- Urgența fictivă: Victimei i se comunică faptul că există mulți alți doritori și că vizionarea sau rezervarea apartamentului se poate face doar după achitarea unui „depozit de garanție” sau a primei luni de chirie.
- Platforme de plată nesigure: Se solicită transferuri bancare rapide sau plăți prin servicii care nu permit recuperarea banilor, invocându-se protecția tranzacției prin entități terțe care nu au nicio legătură cu realitatea.
- Dispariția urmelor: Imediat ce banii au fost transferați, „proprietarul” întrerupe orice comunicare, șterge anunțul de pe platformă și dezactivează numerele de contact.
Recomandări pentru evitarea capcanelor imobiliare
Pentru a nu deveni victima unor astfel de scheme, specialiștii recomandă prudență maximă și verificarea riguroasă a ofertelor care par „prea bune pentru a fi adevărate”:
- Vizionarea obligatorie: Nu transferați niciodată bani înainte de a viziona apartamentul în persoană și de a verifica identitatea proprietarului sau a agentului.
- Verificarea actelor: Solicitați întotdeauna actele de proprietate ale imobilului și verificați dacă persoana care închiriază are dreptul legal de a face acest lucru.
- Atenție la metodele de plată: Evitați transferurile de bani către persoane necunoscute prin servicii de tip money transfer sau criptomonede. Contractul de închiriere trebuie semnat înainte de orice plată.
- Raportarea anunțurilor suspecte: Dacă identificați o ofertă suspectă, raportați-o imediat administratorilor platformei pentru a preveni alte victime.
